тесты гос регистрация


1. Главная задача государственной регистрации имущественных прав на объекты недвижимости участников гражданского оборота:

А) охрана;

Б) защита;

В) отбор;

Г) контроль.

2. Вещные права являются:

А) абстрактными;

Б) относительными;

В) абсолютными;

Г) материальными.

3.Любое вещное право, регламентируемое ГК РФ, должно быть:

А) задокументировано;

Б) зарегистрировано;

В) заверено у нотариуса;

Г) все ответы верны.

4. Одним из важнейших принципов государственной регистрации является:

А) частный характер прав на объект недвижимости;

Б) государственный характер прав на объект недвижимости;

5. Весь комплекс действий связанных с государственной регистрацией, отнесен к компетенции учреждений юстиции, и возможность делегирования этих функций:

А) регламентируется ГК РФ;

Б) исключается;

В) заверяется нотариально;

Г) осуществляется на основании устной договоренности.

6. Законом в качестве регистрирующих органов определены, полностью отделенные от любых органов государства, выступающих на рынке недвижимости в качестве представителя государства:

А) учреждения юстиции по регистрации прав;

Б) нотариальные конторы;

В) адвокатские бюро;

Г) службы по продаже и регистрации недвижимости.

7. Гражданским кодексом РФ и законом при регистрации прав на объекты недвижимости провозглашен принцип:

А) строгой отчетности;

Б) конфиденциальности;

В) открытости информации.

8. Выписку из Единого государственного реестра прав, содержащую информацию о зарегистрированных правах на любые объекты недвижимости, ограничения (обременения) прав, а также описание объекта может получить:

А) только юридическое лицо;

Б) любое лицо;

В) только физическое лицо;

Г) только физическое лицо, предъявляющее заявление, подписанное государственными органами регистрации.

9. Для получения выписки из Единого государственного реестра прав информации о зарегистрированных правах при обращении юридического лица необходимы:

А) письменное заявление;

Б) письменное заявление и свидетельство или иной документ о государственной регистрации и доверенность о полномочиях представителя, который от имени юридического лица обращается за информацией;

В) паспорт;

Г) список документов регламентируется в каждом случае отдельно.

10. Для получения выписки из Единого государственного реестра прав о зарегистрированных правах при обращении физического лица необходимы:

А) письменное заявление;

Б) письменное заявление и свидетельство или иной документ о государственной регистрации и доверенность о полномочиях представителя, который от имени физического лица обращается за информацией;

В) письменное заявление и паспорт;

Г) список документов регламентируется в каждом случае отдельно.

11. Ограничение на открытость сведений о правах на объект недвижимости необходимо для защиты:

А) личной тайны;

Б) коммерческой тайны;

В) коммерческой и личной тайны;

Г) все ответы верны.

12. Сведения о содержании правоустанавливающих документов (за исключением сведений об обременениях), обобщенные сведения о правах отдельного лица на имеющиеся объекты недвижимости, а также выписки, содержащие сведения переходе прав на объекты недвижимости, предоставляются:

А) только соответствующим правообладателям, государственным органам, органам местного самоуправления;

Б) всем обладателям каких-либо вещных прав, судебным, правоохранительным и налоговым органам;

В) обладателям обременений по конкретному объекту недвижимости;

Г) все ответы верны.

13. ЕГРП содержит информацию:

А) о правообладателях;

Б) об обладателях вещных прав;

В) о существующих и прекращенных правах на объекты недвижимости, данные об указанных объектах и сведения о правообладателях;

Г) все ответы верны.

14. Приведите структуру Единого государственного реестра прав в соответствие:

А) первое звено – земельный участок;

Б) второе звено – объекты, входящие в состав здания, сооружения (квартиры, нежилые помещения и иные объекты);

В) третье звено – здания, сооружения и иные объекты недвижимости, связанные с землей;

Г) все ответы верны.

15. Закон о регистрации детально регламентирует:

А) порядок регистрации прав, последовательно определяя ее стадии;

Б) порядок взаимоотношений государства и правообладателя;

В) порядок регистрации, порядок взаимоотношений государства и правообладателя, классификацию объектов недвижимости;

Г) все ответы верны

16. Регистрация возникновения и перехода прав на объекты недвижимости удостоверяется:

А) описью имущества, заверенной нотариусом;

Б) свидетельством;

В) паспортом на недвижимость;

Г) все ответы верны.

17. Регистрация договоров и иных сделок на объекты недвижимости удостоверяется:

А) свидетельством;

Б) специальной регистрационной надписью на документе, выражающем содержание сделки;

В) паспортом на недвижимость;

Г) все ответы верны.

18. Государственная регистрация прав на объекты недвижимости осуществляется:

А) после внесения полной стоимости по сделке;

Б) по месту их нахождения в пределах регистрационного округа, в котором действует учреждение юстиции;

В) в службе ЗАГСа;

Г) все ответы верны.

19. Государственной регистрации, кроме прав на объекты недвижимости подлежат:

А) все сделки с объектами недвижимости;

Б) документы, сопровождающие сделку;

В) только сделки с земельными участками;

Г) все ответы верны.

20. При продаже этого объекта недвижимости стороны обязаны сначала осуществить государственную регистрацию договора на его продажу, затем по передаточному акту произвести фактическую передачу объекта покупателю, после чего осуществить государственную регистрацию права собственности покупателя на объект:

А) недвижимости, находящейся в частной собственности;

Б) земельного участка;

В) коммерческой недвижимости;

Г) комнаты.

21. Если сделка с объектами недвижимости была совершена до принятия установленного законодательством порядка регистрации договоров купли-продажи, право собственности у покупателя возникает:

А) по истечении 10 дней после сделки;

Б) с момента внесения платежа в соответствии с условиями договора;

В) сразу после совершения сделки;

Г) все ответы верны.

22. Отсутствие регистрации договора купли-продажи является основанием для признания его недействительным:

А) нет;

Б) да;

В) каждый случай рассматривается отдельно;

Г) только в случае регистрации договора купли продажи коммерческой недвижимости.

23. Методические материалы, направленные на формирование практики применения законодательства регулирующего процессы регистрации прав на объекты недвижимости и сделок с ним, разрабатывают:

А) организации, осуществляющие регистрацию объектов недвижимости;

Б) Министерство юстиции РФ;

В) Госстрой РФ;

Г) все ответы верны.

24. В соответствии с законодательством к процедуре мены объектами недвижимости применяются правила о купле-продаже и, если хотя бы одним обмениваемым объектом является жилая недвижимость, такой договор:

А) подлежит государственной регистрации и считается заключенным с момента регистрации;

Б) подлежит государственной регистрации;

В) считается заключенным с момента регистрации;

Г) не подлежит обязательной государственной регистрации.

25. Свидетельством регистрации договора купли-продажи является:

А) подпись договора сторонами, между которыми заключается договор;

Б) регистрационная надпись, проставляемая на всех подлинных экземплярах договора;

В) с момента внесения платежа в соответствии с условиями заключенного договора;

Г) все ответы верны.

26. Регистрация прав производится не позднее:

А) 3 дней со дня подачи заявления и документов, необходимых для регистрации;

Б) 7 дней;

В) 1 месяца;

Г) 6 месяцев.

27. Учреждение, обязанное внести в Единый государственный реестр прав запись о том, что в отношении данного объекта заявлено правопритязание, а также сообщить необходимые сведения о запрашиваемом объекте:

А) учреждение, в которое поступили документы на регистрацию;

Б) второе учреждение регистрации;

В) Министерство юстиции РФ;

Г) все ответы верны.

28. Если обмениваются квартиры в разных районах одного субъекта Федерации, то все действия производятся:

А) одним учреждением юстиции;

Б) двумя учреждениями юстиции, находящихся в этих двух субъектах Федерации;

В) в разных регистрационных округах с рядом дополнительных процедур;

Г) все ответы верны.

29. Если обмениваемые квартиры находятся в разных субъектах Федерации, то и регистрационные действия осуществляются в разных регистрационных округах с рядом дополнительных процедур:

А) одним учреждением юстиции;

Б) двумя учреждениями юстиции, находящихся в этих двух субъектах Федерации;

В) в разных регистрационных округах с рядом дополнительных процедур;

Г) все ответы верны.

30. Договор мены рекомендуется составлять в двух экземплярах по следующим причинам:

А) при утере одного из экземпляров представляется второй;

Б) каждая обменивающаяся сторона должна представить его в учреждение юстиции по месту нахождения объекта;

В) по требованиям регламента;

Г) все ответы верны.

31. Переход к исполнению договора происходит:

А) с момента внесения платежа в соответствии с договором;

Б) после регистрации договора;

В) после проверки объектов договора;

Г) все ответы верны.

32. Подписав акт приема-передачи объекта недвижимости, если это предусмотрено договором, каждая из сторон должна зарегистрировать:

А) договор мены, обратившись в учреждение юстиции по ее местонахождению;

Б) переход прав на ту квартиру, которую она получает по договору, обратившись уже в учреждение юстиции по ее местонахождению;

В) обратиться в Министерство юстиции РФ;

Г) все ответы верны.

33. Основанием для регистрации перехода является:

А) подписанный акт приема-передачи объекта недвижимости;

Б) зарегистрированный договор мены;

В) подтверждение внесения денежных средств по договору;

Г) все ответы верны.

34. В соответствии с методическими рекомендациями документы представляются в подлинниках и копиях, копии могут быть

А) незавершенными;

Б) не заверенными;

В) подписанными только одной стороной;

Г) все ответы верны.

35. В соответствии с методическими рекомендациями наличие даже таких дефектов в документах, как приписки, подчистки, неоговоренные исправления, а также отсутствие прошивки, нумерации и т. д.:

А) являются основанием для отказа в приеме документов;

Б) не являются основанием для отказа в приеме документов;

В) решение по отказу или приемке документов принимается в каждом случае отдельно;

Г) все ответы верны.

36. Регистрация ограничений (обременении) права собственности и иных вещных прав правами третьих лиц может проводиться:

А) с разрешения регистрирующих органов;

Б) при наличии документа, удостоверяющего права третьих лиц, заверенных нотариально;

В) по инициативе правообладателей или приобретающих указанные права лиц;

Г) все ответы верны.

37. Регистрация прав проводится на основании заявления:

А) правообладателя;

Б) сторон договора;

В) уполномоченного правообладателем лица при наличии у него оформленной доверенности;

Г) все ответы верны.

38. Если право возникает на основании акта государственного органа или органа местного самоуправления, заявление о государственной регистрации права подает:

А) лицо, в отношении которого принят такой акт;

Б) государственный орган, который подписал акт;

В) орган самоуправления;

Г) все ответы верны.

39. Отношения по регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним регулируются:

А) регистрирующими органами;

Б) Министерством юстиции РФ;

В) только актами федерального законодательства;

Г) все ответы верны.

40. Для получения повторного свидетельства необходимо представить:

А) документ о плате за выдачу повторного свидетельства;

Б) выписку из реестра

В) опись, составленная заявителем;

Г) все ответы верны.

41. Главными источниками дохода в современных предпринимательских структурах, работающих в сфере недвижимости, являются:



Страницы: 1 | 2 | Весь текст


See also:
Яндекс.Метрика